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Investir dans l’immobilier à Gif-sur-Yvette et Chevry 2

Publiée le 18/04/2013

Expert

Investir dans l’immobilier à Gif-sur-Yvette et Chevry 2

Par Bruno Cheruy, Agent immobilier, Gif-sur-Yvette, Ile de France

Située à l’entrée du parc naturel régional de la vallée de Chevreuse, Gif-sur-Yvette offre un cadre de vie remarquable à 30 kms au sud ouest de Paris.
 
22 000 habitants ont déjà choisi de bénéficier de cet environnement verdoyant et protégé. Alors qu’attendez-vous ? Outre une vie associative dynamique et des infrastructures de qualité, cette ville avec un esprit village accueille déjà des acteurs économiques de premier plan comme le CNRS, le CEA, le LGEP (Laboratoire de génie électrique de Paris), l’Institut de biotechnologie des plantes, le Synchrotron Soleil… ou encore dans l’enseignement supérieur l’IUT d’Orsay et Supelec.
 
Bruno Chéruy « y a déposé [ses] valises en 1983 avec la création de sa première agence immobilière. Aujourd’hui, [son] réseau CENTURY 21 SLP Immobilier en compte 11 ». A Gif, avec une équipe locale de 15 professionnels de l’immobilier et « le franc-parler qui [le] caractérise », ce membre fondateur du réseau Century 21 en France est la personne pour donner vie à votre projet. Que vous cherchiez à acheter ou louer ; l’agence est active dans la transaction, la location, la gestion et administration de biens et l’immobilier commercial.
 
Ne tardez pas, car le secteur -au travers du plateau du Moulon et de Saclay plus particulièrement- est sous les feux de la rampe : le grand Paris, l’Opération d’intérêt national, le plan campus, çà vous dit quelque chose ? Pour les Giffois, cela signifiera à horizon 2023 vivre à deux pas du premier pôle de recherche et d’innovation en Europe avec une ambition internationale. Ce cluster concentrera de nombreux établissements d’enseignement supérieur, de recherche, les grandes écoles et des entreprises de haute technologie. Parallèlement, le maillage des transports en commun sera renforcé (aujourd’hui ligne RER B).
 
Gif bénéficie de quartiers aux styles différents. Les ‘meulières’ et maisons du lotissement à l’américaine de Chevry 2 se mêlent agréablement à un habitat collectif noyé dans la verdure. Que vous soyez primo accédants ou à la recherche d’un nouveau bien pour investir ou y vivre, le marché giffois est varié.
 
Envie de passer à l’action ? Voici, pour vous donner quelques repères des prix du marché, des exemples de biens récemment vendus par l’agence :
 
Aux Ulis, un appartement de 3 pièces, en rez-de-jardin, avec dégagement, parking : 193 000 euros (valeur locative : 900 euros charges comprises)
 
Sur Chevry 2, un pavillon des années 80 de type F4 de 100 m2, sur un terrain de 151 m2 avec 3 chambres, 2 salles de bain, nombreux espaces de rangement, buanderie et garage : 362 000 euros (1300 euros CC).
 
En plein cœur de Gif, un appartement de 5 pièces avec vue sur parc, séjour et cuisine aménagée ouvrant sur balcon, 1 salle de bain, nombreux rangements, parking : 440 000 euros (1300 euros CC).
 
Vous préférez le neuf ? Actuellement, sont à saisir -car le foncier se fait plus rare- 8 lots, libres de constructeurs, composés de terrain de 500 à 600 m2 pour un montant moyen de 350 000 euros chacun.
 
Comment hésiter tandis que Fernand Léger et le duc de Windsor avaient choisi d’y résider. Le logo de la ville est le reflet d’une ambition associant l’humain, la science et le beau ; de quoi créer l’adhésion.
Qu’en dites-vous ?

 

Century21 SLP Immobilier : Achat-Vente-Estimation-Location-Gestion dans 91190 Gif Sur Yvette; Villiers Le Bâcle; Saint Aubin-91440 Bures Sur Yvette-91400 Gometz la Ville-91940 Gometz le Châtel-91470 Les Molières

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