Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 76,6 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE

DUPLEX de plus de 80m² AVEC BALCON - CENTRE VILLE DE GIF-SUR-YVETTE - ELIGIBILITE LOI PINEL
Surface plancher brut 82,95m², surface aménagée 78.10m², Surface extérieure 6.50m².
RESIDENCE DE 15 LOTS ALLANT DU T2 AU T5
Chaque lot sera livré avec une place de pkg et une cave.
Aménagement modulable à votre convenance -Les lots seront livrés en plateaux bruts (Défiscalisation possible des travaux= déficit foncier).
Accord possible avec un architecte pour la réalisation des travaux intérieurs en sus. Pour en savoir plus sur le coût des travaux et les diverses possibilités proposées n'hésitez pas à nous contacter au 01 64 46 65 18.

Proximité immédiate des commerces et du RER B. Localisation idéale alliant les atouts de la ville et de la campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir sans tarder ces appartements, issus d'une réhabilitation de qualité d'un bâti existant, vous bénéficierez de matériaux de qualités et d'appartements en parfait état.

L'architecte peut proposer au choix :
Un état d'achèvement complet pour environ 1.000 € le m² selon prestations choisies, qui comprend aménagement cuisine, sdb, revêtements de sols.
La deuxième option = 600 € le m² pour placo, plomberie et électricité.

Les prix des plateaux bruts proposés incluent les travaux suivants :

Réfection des toitures, réfection des façades, changement des menuiseries extérieures en ALU/PVC, reprise des voiries et réseaux divers avec création de l'ensemble des réseaux, isolation toiture, alimentation électrique de chaque lot (création d'une colonne EDF), création d'un réseaux France Télécom CUIVRE et FIBRE, Création des colonnes d'évacuation des eaux usées, création des colonnes d'eau, création d'une installation électrique parties communes, remise à neuf des embellissements des parties communes, individualisation de chaque lot et pose de portes palières 3 points, pose d'un système interphonie, parking aérien avec espace vert, pose porte anti-inondation dans sous-sol, création de balcons ou jardin privatif clôturé, création de 15 caves en sous-sol bâtiment 2, création local vélo, création de local poubelle.
Pour le chauffage il s'agira d'un système de chauffage individuel électrique.