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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,6 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE

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290 136 €
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76,6 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE

Réf: 78320

290 136 €

Description Réf: 78320

PROGRAMME REHABILITATION CENTRE VILLE GIF-SUR-YVETTE - ELIGIBILITE LOI PINEL
RESIDENCE DE 15 LOTS ALLANT DU T2 AU T5
Chaque lot sera livré avec une place de pkg et une cave.
Livraison 3ème trimestre 2021
Sauf accord entre le promoteur et l'acheteur pour la réalisation des travaux intérieurs les lots seront livrés en plateaux bruts (Défiscalisation possible des travaux)

Proximité immédiate des commerces et du RER B. Localisation idéale alliant les atouts de la ville et de la campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir sans tarder ces appartements, issus d'une réhabilitation de qualité d'un bâti existant, vous bénéficierez de matériaux de qualités et d'appartements en parfait état.

Le promoteur propose au choix :
Un état d'achèvement complet = environ 1.000 € le m² selon prestations choisies, qui comprend cuisine, sdb, revêtements de sols.
La deuxième option = 600 € le m² pour placo, plomberie et électricité.

Les prix bruts proposés incluent les travaux suivants :

Réfection des toitures, réfection des façades, changement des menuiseries extérieures en ALU/PVC, reprise des voiries et réseaux divers avec création de l'ensemble des réseaux, isolation toiture, alimentation électrique de chaque lot (création d'une colonne EDF), création d'un réseaux France Télécom CUIVRE et FIBRE, Création des colonnes d'évacuation des eaux usées, création des colonnes d'eau, création d'une installation électrique parties communes, remise à neuf des embellissements des parties communes, individualisation de chaque lot et pose de portes palières 3 points, pose d'un système interphonie, parking aérien avec espace vert, pose porte anti-inondation dans sous-sol, création de balcons ou jardin privatif clôturé, création de 15 caves en sous-sol bâtiment 2, création local vélo, création de local poubelle.
Pour le chauffage il s'agira d'un système de chauffage individuel électrique.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 76,6 m2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,3 m2)
    • Cuisine
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    Nombre de pièces :    3 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
Les Plus
  • autre
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le marché de l'immobilier de l'ancien au 1er semestre 2020
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,8/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 189
Certifié par Qualitelis

10/10

Notre premier projet d'achat a été réalisé grâce à Carla qui nous a très bien accompagné pendant notre projet (rassurante, transparente...).  

Julien et Léa L.
Client Acheteur après acte de vente
Julien et Léa L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Notre premier projet d'achat a été réalisé grâce à Carla qui nous a très bien accompagné pendant notre projet (rassurante, transparente...).

10/10

M Conort à été très professionnel, de bon conseil, très disponible et réactif. La vente s’est faite en peu de temps et à de bonnes conditions au rega…   Lire la suite

PASCAL ET FLORA V.
Client Acheteur après acte de vente
PASCAL ET FLORA V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

M Conort à été très professionnel, de bon conseil, très disponible et réactif. La vente s’est faite en peu de temps et à de bonnes conditions au regard d’une estimation assez juste par C21.

10/10

Opportunité proposé par Century 21 qui s'est concrétisée. Notre interlocutrice a été réactive et force de négociation pour valider notre offre. Tout …   Lire la suite

Catherine D.
Client Acheteur après acte de vente
Catherine D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Opportunité proposé par Century 21 qui s'est concrétisée. Notre interlocutrice a été réactive et force de négociation pour valider notre offre. Tout le process a été bien mené jusqu'à la Vente Notaire. Bravo et Merci à Century 21 !!!

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Notes
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Contact

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier
1 avenue Emile Thuau
91190 GIF SUR YVETTE
01 64 46 65 18
ag25@century21france.fr