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Tél : 01 64 46 65 18

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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 90,4 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE

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316 000 €
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  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 90,4 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE
Description Réf: 78684

DUPLEX de plus de 94m² AVEC BALCON- CENTRE VILLE DE GIF-SUR-YVETTE - - ELIGIBILITE LOI PINEL
Surface plancher brute 94m², surface plancher aménagée 90,40m², Surface extérieure 10.60m²
RESIDENCE DE 15 LOTS ALLANT DU T2 AU T5
Chaque lot sera livré avec une place de pkg et une cave.
Aménagement modulable à votre convenance -Les lots seront livrés en plateaux bruts.
Accord possible avec un architecte pour la réalisation des travaux intérieurs en sus. Pour en savoir plus sur le coût des travaux et les diverses possibilités proposées n'hésitez pas à nous contacter au 01 64 46 65 18.

Proximité immédiate des commerces et du RER B. Localisation idéale alliant les atouts de la ville et de la campagne dans un environnement calme et verdoyant.

Venez découvrir sans tarder ces appartements, issus d'une réhabilitation de qualité d'un bâti existant, vous bénéficierez de matériaux de qualités et d'appartements en parfait état.

Les prix des plateaux bruts proposés incluent les travaux suivants :

Réfection des toitures, réfection des façades, changement des menuiseries extérieures en ALU/PVC, reprise des voiries et réseaux divers avec création de l'ensemble des réseaux, isolation toiture, alimentation électrique de chaque lot (création d'une colonne EDF), création d'un réseaux France Télécom CUIVRE et FIBRE, Création des colonnes d'évacuation des eaux usées, création des colonnes d'eau, création d'une installation électrique parties communes, remise à neuf des embellissements des parties communes, individualisation de chaque lot et pose de portes palières 3 points, pose d'un système interphonie, parking aérien avec espace vert, pose porte anti-inondation dans sous-sol, création de balcons ou jardin privatif clôturé, création de 15 caves en sous-sol bâtiment 2, création local vélo, création de local poubelle.
Pour le chauffage il s'agira d'un système de chauffage individuel électrique.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
    • Entrée (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Séjour (34,3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
Les Plus
  • autre
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Copropriété
  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
230
Authentifié par Qualitelis

10/10

Tout était parfait  

Arnaud - Marc C.
Client Acheteur après compromis de vente
Arnaud - Marc C. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Tout était parfait

10/10

Super Agence. Matthieu CHERUY et ses équipes au top. Je recommande! :)  

Marc L.
Client Acheteur après compromis de vente
Marc L. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Super Agence. Matthieu CHERUY et ses équipes au top. Je recommande! :)

10/10

Très bon accueil Informations très claires Et judicieuces  

walid et véronique E.
Client Acheteur après acte de vente
walid et véronique E. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil Informations très claires Et judicieuces