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appartement à vendre 3 pièces - 86,92 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79338

383 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 364762€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86.92 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

GIF-SUR-YVETTE- CHEVRY

Duplex proche écoles et centre-ville.

Venez découvrir cet appartement lumineux et en bon état de 86.92m², idéalement situé à proximité des commodités (8 minutes à pied du centre-ville et des écoles, 3 minutes à pied de l'arrêt de bus desservant la gare RER de Gif-sur-Yvette).
Ce duplex, compromis idéal entre appartement et maison vous offre :

Au niveau inférieur, une entrée donnant accès au garage et à la lingerie (machine à laver et espace étendage linge).

Au 1er étage, entrée principale avec un placard vestiaire .

Au 2ème étage, un séjour de 26m² (avec cheminée) ouvert sur sa terrasse et sa vue imprenable sur le golf, une cuisine aménagée ainsi qu'un dégagement avec placard et accès à un WC indépendant avec lave main.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangement donnant accès à une salle de bain avec WC ainsi qu'à deux chambres parquetées (dont une avec dressing).

Cet appartement saura vous séduire de par sa luminosité, son agencement et sa vue arborée.


Ce bien vous est présenté par Marine BAUDOT, conseillère en immobilier salariée.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,3 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce (5,4 m2)
    • Pièce (3,5 m2)
    • palier (3,3 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Wc + lave mains (1,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • garage (15,6 m2)
    • balcon (7,8 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Cheminée

P

parking couvert

Terrasse

Golf

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée
  • Interphone
  • Parking
  • Rangements
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1425 €
  • Charges de copropriété : 176 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 2139,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
186
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 10/11/2021

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