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maison à vendre 6 pièces - 161,32 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79575

725 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2499,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 27885€
maison à vendre - 6 pièces - 161.32 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

COUP DE CŒUR COURCELLE
Votre agence CENTURY21 vous invite à découvrir ce pavillon familial rénové d'environ 160m² situé au calme et proche du RER et des écoles.

Elevé sur un terrain de 870m² exposé plein SUD, il vous offre :
Au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un séjour double avec cheminée, une cuisine donnant accès à son jardin d'hiver ainsi qu'au garage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main.
A l'étage, un palier dessert une suite parentale et sa douche privative, une pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, un WC indépendant, une salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre.

Nombreux travaux récents :
Toiture refaite + isolation par laine de verre
Double vitrage PVC
Electricité aux normes
Isolation des murs avec laine de roche

Ce bien vous est présenté par Marine BAUDOT, conseillère en immobilier salariée.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,3 m2
  • Surface habitable : 161,3 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,5 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)
    • Double séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Autre (16 m2)
    • Wc + lave mains (1,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • palier (20,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • comble (5,6 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • suite parentale (21,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Jardin privatif
  • Porte blindée
  • Séjour double
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1919 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 22 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
146
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/04/2022

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