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appartement à vendre 4 pièces - 81 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 79617

493 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.0 m2 - GIF SUR YVETTE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 S.L.P. Immobilier
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Description

Dans une résidence de standing recherchée, édifiée en 2008, nous vous proposons de découvrir ce bel appartement coup de cœur tant par son agencement idéal que son très bon état, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare sur le secteur.
A proximité immédiate des commodités (Intermarché, Boulangerie), dans un environnement verdoyant et intimiste vous apprécierez tout particulièrement ce F4 en rez-de-jardin pour sa facilité d'accès et ses nombreux atouts indéniables.
Entièrement de plain-pied, vous profiterez d'une entrée avec WC et placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie idéalement exposée donnant accès à un somptueux jardin clos et sans vis-à-vis , trois chambres et deux pièces d'eau (salle de bains et douche).
Une cave et deux emplacements de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.
Venez découvrir sans tarder ce F4 lumineux et fonctionnel ainsi que son jardin privatif de 271m² avec une terrasse de 9,60m² offrant un véritable havre de paix permettant de profiter des atouts d'une maison au sein d'une résidence sécurisée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre 1 (9,7 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Agréable

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1577 €
  • Charges de copropriété : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
169
5
GES
5

Date du DPE : 27/08/2022

Bien proposé par Morgane guillaume EI, agent commercial (RSAC 877880591)

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